Усадка дома
26.07.2013
Усадка любой возведенной новостройки – неизбежный процесс. Фундамент вынужден выносить давление высоких стен, поэтому он обязательно просядет. В немалой степени процесс усадки зависит от грунтов, на которых построен дом.
Существенную усадку дают кирпичные дома, так как кирпич - тяжелый строительный материал. Непременно опустится и панельный дом. Монолитная новостройка тоже осядет, но ее усадка будет равномерной, а значит - щадящей. В среднем специалисты в зависимости от всех вышеперечисленных факторов, а также от мастерства строителей (вот с этим у нас дело обстоит не так хорошо, как хотелось бы), называют срок от 2 до 7 лет.
Прежде, чем приступить к строительству многоквартирного дома, любая уважающая себя строительная фирма нанимает геодезистов и геологов, которые проводят скрупулезную оценку пятна застройки. Исходя из характеристик грунтов выбирается тип фундамента. Степень усадки фундамента здания рассчитывается заранее и включается в проект.
Именно поэтому всем новоселам не советуют торопиться с дорогостоящим ремонтом. Въезжая в новую квартиру лучше сделать все по минимуму, потому что гипсокартонные потолки, плитка в ванне, дорогие обои вряд ли выдержат усадочные процессы, которые вызывают трещины на стенах или стыках. Даже провайдеры не спешат предлагать свои услуги во вновь выстроенных домах, потому что они прекрасно знают, что из-за нестабильности несущих стен кабель подвергается нешуточным нагрузкам.
Но, если новоселы торопятся въехать, а черновая отделка их категорически не устраивает, то эксперты советуют выбирать такие материалы и технологии, которые выдержат подвижку стен, пола и потолков. Или обратиться в специализированные ремонтные организации, которые минимизируют последствия усадки.
Идеальным вариантом считается, когда дом простоит хотя бы две зимы. Тогда есть шанс, что усадка фундамента пройдет незаметно для владельца квартиры. Профессиональные строительные компании отлично знают, чем грозит заселение свежевыстроенного дома, поэтому сдают его заказчикам не сразу после постройки, а спустя некоторое время.