Оформить ипотеку на покупку жилья в другом городе можно двумя способами.

 

Первый, когда претендент подает в банк заявку и необходимые документы на получение ипотечного кредита в другом городе.  В этом случае, если получено одобрение банка, ипотечный заем может быть выдан в филиале банка, который расположен в том же регионе, что и ипотечное жилье. 

Во втором случае заявка на получение ипотечного займа подается в отделение банка, которое находится там, где находится вожделенное жилье, При этом не важно, где реально проживает клиент на момент подачи документа.

 

Тем не менее, существуют некоторые  отличия от обычного ипотечного кредитования. Поэтому претенденту чаще приходится обращаться за помощью к профессионалу.  Обычно сложности возникают при выборе ипотечного жилья и передаче денег. Так, решение кредитной комиссии по ипотечному займу и банковская выписка имеют ограниченный срок действия. Именно поэтому поиск ипотечной квартиры и оформление сделки должны осуществляться очень быстро. 

 

Существенную помощь в оформлении сделки может оказать риэлтерская компания. В этом случае будущий собственник жилья должен будет только подписать два документа: договор купли-продажи и ипотечный договор. Все остальные совершается третьим лицом.

 

Следует учитывать следующее: если в регионе, на территории которого вы собираетесь приобрести ипотечное жилье, не существует отделений вашего банка,  то получить ипотеку будет весьма затруднительно. Любая кредитная организация желает быть уверенной в том, что кредит будет возвращен. Если у покупателя ипотечной недвижимости возникнут сложности с выплатой по кредиту, то банк должен быть уверен, что он сможет без проблем изъять у должника приобретенную в кредит квартиру. Отсутствие филиала в том регионе, где расположена ипотечная квартира, усложняет задачу, поэтому банки предпочитают не рисковать.

 

Между тем существуют такие кредитные организации, которые с целью увеличения лояльности к своим продуктам  готовы предоставлять кредиты на покупку жилья практически в любом регионе. При этом механизм получения ипотечного займа, требования к заемщику и объекту ипотеки являются стандартными вне зависимости от географического расположения ипотечного жилья.