Новинки 3 кв.2014 г. на рынке строящегося жилья в сегменте масс-маркет

13.10.2014

Объем строящегося жилья сегмента масс-маркет, находящегося в продаже на сентябрь 2014 г. ,составляет 5,4 млн кв. метров или 248 домов. Наиболее активно застраиваются спальные районы Санкт-Петербурга: Приморский и Выборгский.

Число строящихся проектов комфорт-класса доминирует над жилыми комплексами эконом-класса: 51 и 49 объектов соответственно. В общем объёме строящегося жилья объекты класса «повышенный комфорт» уступают эконом-жилью по количеству квадратных метров.

На сегодняшний день большая часть появляющегося на рынке первичной недвижимости проектов – это новые корпуса уже известных крупных объектов, таких как ЖК «Новая Охта», ЖК «София», ЖК «Юнтолово», ЖК «Северная Долина, ЖК «Жемчужный фрегат». Но, в 3 кв. 2014 г. вышло в продажу много новых жилых проектов, как эконом, так и комфорт-класса. К наиболее значимым объектам, вышедшим в этот период, можно отнести: ЖК «Самоцветы», ЖК «Чистое небо», ЖК «Шуваловский», ЖК «Трилогия», ЖК «Зима-Лето», ЖК «Солнечный город», апарт-отель «Даль».

Жилые объекты, поступившие в продажу в 3-м квартале 2014г.

В 3 кв. 2014 г. поступило в продажу 575 тыс.кв.м. жилья. Из них: 15 домов эконом-класса общей площадью квартир 342,7 тыс кв.м., комфорт-класса 12 домов площадью квартир 232,4 кв.м. Более 70%  строящихся домов возводится  с использованием монолитной технологии. 1/3 возводимых  домов строится с использованием панелей.

До конца 2014 г. девелоперами намечен старт продаж трёх жилых проекта общей площадью 560 000 кв.м:

·         ЖК «Илматар» от концерна «Лемминкяйнен» в Василеостровском районе.

·         ЖК «Шуваловский дуэт» от ГК «Прок» в Выборгском районе.

·         ЖК «UltraCity» от  ЗАО «Северный Город» в Приморском районе

На ближайшие несколько лет застройщиками планируется приступить к реализации намеченных проектов комплексного освоения территории в Санкт-Петербурге. Наиболее крупные проекты  по планам  девелоперов будут размещены в Невском (проекты редеволепмента и реновации общей площадью 3,5 млн кв.м), в Московском (проекты редеволепмента и «чистые пятна» под застройку общей площадью 3,2 млн кв.м) и в Кировском (проекты реновации общей площадью 2,3 млн кв.м) районах Санкт-Петербурга.

Застройщики  продолжают осваивают намывные территории. На сентябрь 2014 г. идет строительство ЖК «Немо» в Василеостровском районе. В сентябре 2014 г. было получено разрешение на строительство, и открыты продажи в ЖК «Светлый мир «Я-романтик». На март 2015 г. запланирован выход в продажу еще одного жилого проекта на намывных территориях – ЖК «Колумб» от застройщика «Лидер Групп». В Приморском районе планируется реализовать крупный проект комплексного освоения территорий общей площадью 3,5 млн кв.мт на намывных участках Финского залива.

В центре Санкт-Петербурга предусмотрен проект редеволепмента под названием ЖК «Галактика» общей площадью 680 тыс.кв.м (Адмиралтейский район).