Какие схемы финансирования возможны на рынке нового строительства?
17.03.2014
Отвечает Татьяна Тарабрина, эксперт первичного рынка АН «Итака».На сегодняшний день существует довольно много различных схем приобретения квартир на рынке строящегося жилья.
1. Прямые деньги
При такой сделке компания-застройщик получает деньги напрямую от покупателя. Строительные компании предоставляют скидку на квартиры при 100% оплате.
2. Потребительский или ипотечный кредит.
Покупатель берет кредит в банке и с его помощью приобретает недвижимость. Это может быть ипотечный или потребительский кредит. Потребительский кредит выгоднее брать на небольшие суммы – до 800 тысяч рублей. Ипотечный кредит берут, если на покупку квартиры не хватает большей суммы.
" style="font-style:italic;text-decoration:underline">В АН «Итака» услуги ипотечного брокера на первичном рынке предоставляются БЕСПЛАТНО.
3. Рассрочка.
Рассрочка предоставляется застройщиком. В зависимости от политики застройщика, она может быть процентной или беспроцентной сроком от года до десяти лет. Средняя процентная ставка составляет около 1% в месяц для длительных рассрочек, 1,5% - для краткосрочных.
4. Безвозмездные субсидии и социальные выплаты.
Для жителей Петербурга, состоящих на учете, как нуждающихся в улучшении жилищных условий, существует несколько вариантов приобретения недвижимости: с помощью безвозмездных субсидий, социальных выплат, на условиях беспроцентной рассрочки или с применением понижающего коэффициента.
5. Материнский капитал.
Материнский капитал – это единовременное государственное пособие за рождение второго ребенка. Его можно использовать в качестве первого взноса для погашения и уплаты процентов по ипотечному кредиту, на приобретение и строительство нового жилья.